Смольный согласовал план по застройке участка "Невской мануфактуры"

Смольный согласовал план по застройке участка "Невской мануфактуры"

23
Развитие города

Через неделю после завершения суда по пожару в "Невской мануфактуре" Смольный выдал градплан, необходимый для подготовки к жилой застройке её территории.

Комитет по градостроительству и архитектуре выдал градплан на Октябрьскую наб., 50, где располагается фабрика "Невская мануфактура". Документ оформлен в целях строительства жилья. Участок под предприятием площадью 12,7 га был сформирован в марте нынешнего года из 16 наделов меньшего размера. По данным ЕГРН, он принадлежит АО "Невская мануфактура". Как рассказывал "ДП", одним из акционеров мануфактуры выступал банкир Алексей Устаев.

В соответствии с изданным ранее распоряжением КГА не позднее мая нынешнего года должен был быть подготовлен проект планировки квартала. Его составляют сразу на две фабрики: "Невскую мануфактуру" и соседнюю "Бумагу" (Октябрьская наб., 54), которую также хотят застроить многоэтажным жильём.

Заказчиком выступает ООО "Невское Наследие", связанное с холдингом "БФА девелопмент". В 2013 и в 2016 годах (в обновлённом виде) проект планировки с концепцией освоения обеих фабрик по единому плану выносился на Градсовет. Он разрабатывался архитектурным бюро "Студия 44". По данным градостроительного портала КГА, на сегодня ППТ не утверждён.

Согласно Градкодексу, одним из источников информации при подготовке градпланов является в том числе "документация по планировке территории". Но, как видно, в "Невской мануфактуре" решили оформить градплан (и, соответственно, вести на основе него проектирование), не дожидаясь утверждения проекта планировки.

Получение градплана — уже не первый шаг по подготовке к застройке этой территории. По данным геоинформационной системы Петербурга, 12 февраля нынешнего года "Невская мануфактура" получила разрешение на отклонение от предельных параметров высотности с 40 метров (разрешённых Правилами землепользования и застройки) до 65 метров для территории вокруг двух старинных зданий, выходящих к Октябрьской наб. Это памятники архитектуры регионального значения — Главный производственный корпус с водонапорной башней и сравнительно небольшой дом владельца.

Источник: www.dp.ru
25 сентября 2021 г.

Не можете выбрать?

Оставьте телефон и менеджер перезвонит вам в течении 15 минут, проконсультирует и ответит на все вопросы
Заказать звонок
Наверх
{"mname":"news","id":"154","nowtpl":"main.php","breadcrumbs":"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","bodyclass":"view ip_default"}