Военкомат как фактор рынка: когда вступят в силу и как будут действовать ограничения на сделки с недвижимостью для «уклонистов»?

Военкомат как фактор рынка: когда вступят в силу и как будут действовать ограничения на сделки с недвижимостью для «уклонистов»?

5
Рынок недвижимости

На рынке жилья появляется новый вид риска: запрет на сделки от военкомата.
Закон о создании единого Реестра воинского учета в рекордном темпе (за два часа) принят Госдумой и утвержден Советом Федерации. Видимо, подпись президента тоже не заставит себя ждать.

Формально главная цель закона – обеспечить порядок в воинском учете. Для этого вводятся обеспечительные меры. С момента получения повестки (точнее – со момента, когда повестка «считается врученной», то есть в течение суток после отправки по электронной почте или через сайт госуслуг) гражданину, не явившемуся в военкомат, закрывается выезд из страны. Еще через 20 дней – принимаются «временные меры»: запрет на управление автомобилем, на регистрацию в качестве ИП или самозанятого, а также – на регистрацию сделок с недвижимостью и кредитных договоров. Сведения о явке/неявке и о введении в отношении физлица «временных мер» должны вноситься в Реестр воинского учета «в автоматическом режиме». Но подписывает такие решения военный комиссар.

Создана эта система или нет, на данный момент неизвестно. Как сообщает ТАСС, президент «поручал создать такой ресурс к апрелю 2024 года», ответственное ведомство – Минцифры. Глава министерства Максут Шадаев заявил: «Точные сроки запуска реестра будут определены после принятия закона, но, скорее всего, запустить его в полном объеме можно будет не раньше начала очередного осеннего призыва на срочную службу». Будет ли система запретов работать «в ручном режиме» – например, если военком до создания ресурса просто направит сведения об «уклонистах» в Росреестр – неясно. Но законодательных запретов для таких действий вроде бы нет.

На рынке недвижимости появляется новый фактор риска. С принятием закона сделки с участием тех, кто получил повестку, но не явился в военкомат («для уточнения сведений», по призыву на срочную службу – неважно), могут быть приостановлены. Осознание такой перспективы может побудить «релокантов» – тех, кто уехал, но не определился с дальнейшей траекторией, – действовать быстрее. Выбор может быть и такой: или возвращаться и идти в военкомат – или побыстрее продавать имеющееся жилье, пока не запретили. Волна «срочных распродаж» не обязательна, но, по мнению экспертов, вполне возможна. А когда она (так или иначе) пойдет на спад, на рынке может обнаружиться дефицит предложения: часть объектов окажется под запретом.

Кроме того, возникает дополнительная неопределенность: любой военком может остановить любую сделку. А потом, например, сослаться на «техническую ошибку»…

Даже официальные источники признавали значительное количество ошибок, допущенных в ходе осенней «частичной мобилизации». Вряд ли есть основания полагать, что новый реестр будет работать без сбоев. Например, на отладку цифровой налоговой системы понадобилось несколько лет.

Источник: nsp.ru
14 апреля 2023 г.

Не можете выбрать?

Оставьте телефон и менеджер перезвонит вам в течении 15 минут, проконсультирует и ответит на все вопросы
Заказать звонок
Наверх
{"mname":"news","id":"255","nowtpl":"main.php","breadcrumbs":"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","bodyclass":"view ip_default"}