Российский рынок ипотеки в первом полугодии может превзойти результаты рекордного 2021 года

Российский рынок ипотеки в первом полугодии может превзойти результаты рекордного 2021 года

1
Рынок недвижимости

По итогам января — июня 2023 года в России будет выдано около 2,76 трлн рублей трлн рублей ипотеки, прогнозируют в ВТБ. Это на 46% превысит показатели за аналогичный период прошлого года и на 2% — рекордного 2021 года. При этом доля вторичного жилья в общем объеме сделок может вернуться к 60%.

Как заявил на пресс-конференции заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников, рынок ипотеки в первом полугодии полностью восстановится. За первый квартал в России ипотечный портфель вырос на 4%, до 15,78 трлн рублей, а по итогам полугодия ВТБ прогнозируется рост на 9,5% — до 16,6 трлн рублей.

Стимулом к увеличению объемов кредитования стало pазвитие льготных программ и комплекса мер для поддержки отдельных категорий населения. Так, в начале года правительство продлило «Ипотеку с господдержкой — 2020», распространило «семейную» ипотеку на всех заемщиков с двумя несовершеннолетними детьми, а также смягчило требования IT-ипотеки. Одновременно почти на 12% был проиндексирован материнский кaпитал и сохранена компенсация на погашение ипотеки для многодетных, причем в некоторых регионах она была в разы увеличена. Это привело к кратному росту спроса заемщиков на льготные программы.

Несмотря на ужесточение программ с «околонулевыми» ставками, реализуемых застройщиками, они также сыграли роль в общем объеме выданной ипотеки: многие клиенты поспешили воспользоваться ранее одобренными предложениями по низким ставкам.

По прогнозам ВТБ, постепенно спрос заемщиков к новостройкам «охладится», а интерес к сегменту вторичного жилья, напротив, увеличится. Кроме того, заемщики продолжат проявлять повышенный интерес к индивидуальному жилищному строительству, который будет подогреваться действием льготных ставок в этом сегменте.

«ВТБ в первом полугодии планирует выдать более 536 млрд рублей по ипотеке, что будет выше не только результата за первую половину прошлого года почти на четверть, но и аналогичного периода 2021 года — на 4%, — заявил Анатолий Печатников. — Почти каждый второй кредит будет выдан на льготных условиях. Безусловно, уход от «околонулевых программ» поменяет структуру спроса клиентов. В январе — феврале доля вторичной недвижимости в выдачах ипотеки занимала 55%, к концу года возможно ее возвращение на уровень 2021 года — около 60%».

Он добавил, что интерес к ипотеке будет также подогревать ожидаемая стагнация цен на первичном рынке недвижимости.

«Введенные ограничения на минимальную ставку при субсидировании кредитов уже положительно отразились на стоимости объектов. В марте мы зафиксировали снижение среднего чека по сделкам на «первичке» в целом на 6,7%. На вторичном рынке с начала года он увеличился на 1,5%. Полагаем, что в ближайшей перспективе постепенная стагнация цен на первичном рынке продолжится», — отметил он.

Источник: www.fontanka.ru
26 апреля 2023 г.

Не можете выбрать?

Оставьте телефон и менеджер перезвонит вам в течении 15 минут, проконсультирует и ответит на все вопросы
Заказать звонок
Наверх
{"mname":"news","id":"268","nowtpl":"main.php","breadcrumbs":"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","bodyclass":"view ip_default"}