Новостройки апреля: премьеры снова на рынке

Новостройки апреля: премьеры снова на рынке

56
ASTRVM — Строится
Сампсониевский 32 — Строится — 127 квартир в продаже
Лайнеръ — Строится — 131 квартира в продаже
UP-квартал Новый Московский — Строится — 215 квартир в продаже
Master Place — Строится — 84 квартиры в продаже
Аквилон Leaves — Строится — 441 квартира в продаже
Город звезд — Строится — 113 квартир в продаже
Новые Горизонты — Строится — 1423 квартиры в продаже
NEWПИТЕР — Строится — 385 квартир в продаже
Новый квартал — Заморожен
ЦДС Parkolovo — Строится — 1300 квартир в продаже
Новости объектов

Рынок новостроек Петербурга и Ленобласти в апреле не стал сдерживаться: продажи стартовали в полутора десятках объектов, в том числе заявлены шесть новых проектов в самых разных ценовых категориях.
С началом весны выбор у покупателей новостроек стал увеличиваться, в апреле ассортимент рынка пополнился почти на семь тысяч новых лотов – это больше, чем в марте.
ОТ КРЕСТОВСКОГО ДО УСТЬ-ЛУГИ
В Петроградском районе открылись продажи в ЖК ASTRVM от компании Yard Group. Комплекс класса de luxe на улице Эсперова будет высотой в шесть этажей, он рассчитан на 36 квартир, а также апартаменты – их будет 24. Для жителей клубного дома предусмотрены различные спа-объекты, бассейн, а также подземный паркинг на 115 машиномест.

На Выборгской стороне стартовали продажи в комплексе бизнес-класса «Сампсониевский 32». Проект редевелопмента от компании Legenda предполагает возведение дома переменной этажности (до десяти этажей), рассчитанного на 590 квартир. В составе проекта подземный паркинг на 298 автомобилей, на первом этаже одного из корпусов откроется детский сад на 80 воспитанников.

Новый проект комфорт-класса появился в Невском районе, где холдинг «РСТИ» вывел в продажу ЖК «Лайнеръ» на Октябрьской набережной. Проект будет переменной высотности (12–17 этажей) на 271 квартиру, от студий до трехкомнатных.

Началось строительство нового микрорайона в Пушкинском районе, по соседству с поселком Славянка. Столичный девелопер «ФСК» возведет здесь UP-квартал Новый Московский – десять 6-10-этажных корпусов на 3,2 тыс. квартир, а также школу на 550 учащихся и детсад на 280 воспитанников.

Остальные новинки относятся к Ленобласти. Московский застройщик ГК «А101» открыл продажи в своем втором по счету проекте на местном рынке – ЖК «А101 Всеволожск» . Новый квартал площадью более 120 тыс. кв. м жилья появится в микрорайоне Южный. На рынок выведены шесть 7-12-этажных корпусов на 736 квартир, от студий до трехкомнатных. Из инфраструктуры заявлен детский сад на 120 мест, в рамках проекта застройщик обещает создать 400 новых рабочих мест.

Небольшой проект вышел в продажу в поселке Усть-Луга Кингисеппского района. ЖК Port будет состоять из трех пятиэтажных корпусов, рассчитанных в общей сложности на 177 квартир. Комплекс строит не слишком известный на рынке игрок – ГК Yond, завершить проект планируется уже к концу этого года.

ОКРАИНЫ ОБНОВЛЯЮТСЯ
Внушительно пополнялся и ассортимент реализуемых проектов, в основном в пригородах и Ленобласти. Холдинг «РСТИ» начал строить вторую очередь жилого комплекса Master Place на проспекте Маршала Блюхера в Калининском районе. Группа «Аквилон» вывела на рынок квартиры во второй очереди «Аквилон Leaves» на Пулковском шоссе в Московском районе. Холдинг Setl Group предложил покупателям квартиры в новом корпусе малоэтажного проекта Univer City в Пушкинском районе. Этот же девелопер открыл продажи во второй очереди масштабного микрорайона «Город звезд» в деревне НовосаратовкаВсеволожского района.

Также крупные пополнения в двух проектах Группы ЦДС. На окраине Выборгского района стартовала третья очередь квартала Parkolovo, где в продажу вышло больше тысячи квартир. Такой же пул выведен в проекте ЦДС «Новые Горизонты», который строится на границе Мурино и поселка Бугры. Предложение выросло и в поселке НовосельеЛомоносовского района, где компания «Строительный Трест» вывела в продажу новый лот в составе квартала «NEWПИТЕР».

СПРОС ПОД ДАВЛЕНИЕМ
В начале года застройщики резко снизили активность, но с началом весны снова начали наращивать темпы вывода новых объемов. Ситуация со спросом располагает: по данным Росреестра по СПб и ЛО, в марте число зарегистрированных ДДУ выросло на 40–42% по сравнению с февралем. Показатели не слишком радужные относительно прошлого года, но после зимней спячки спрос оживился. Интерес покупателя нужно поддерживать новым предложением. Данных по продажам в апреле еще нет, но ожидания – не меньше, чем от марта.

Правда, с драйверами спроса на рынке по-прежнему плохо. Апрeль был последним месяцем для субсидированных программ с нулевой ипотекой – с мая ЦБ повысил для банков надбавки к коэффициентам риска. Ключевую ставку регулятор в конце апреля снова не поменял, это значит, что рыночные ипотечные ставки снижаться не будут.

Ценовая ситуация пока остается стабильной, без особых скачков. В Петербурге, по данным Центра аналитики BN.ru, за Апрeль средние цены прибавили 1,4%, до 223 тыс. руб. за кв. м. В новостройках Всеволожского района Ленобласти квадрат за месяц подешевел на 2%, до 157 тыс. руб.

Источник: www.bn.ru
9 мая 2023 г.

Не можете выбрать?

Оставьте телефон и менеджер перезвонит вам в течении 15 минут, проконсультирует и ответит на все вопросы
Заказать звонок
Наверх
{"mname":"news","id":"285","nowtpl":"main.php","breadcrumbs":"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","bodyclass":"view ip_default"}