Сервисные апартаменты остаются самым стабильным типом сегмента

Сервисные апартаменты остаются самым стабильным типом сегмента

8
Well — Построен — 181 квартира в продаже
Новости компаний

Исследования по итогам I квартала 2023 г. вновь продемонстрировали уверенное лидерство сервисного формата на рынке апартаментов. Об этом свидетельствуют и структура предложения, и показатели спроса в Санкт-Петербурге.

За январь-март текущего года общее количество апартаментов в продаже увеличилось на 26% и составило 5,5 тыс. лотов общей площадью 212 тыс. кв. м. При этом доля сервисных апартаментов в общем объеме предложения Северной столицы составляет 57%, несервисных – 30%, 13% приходится на рекреационную недвижимость.*

По сравнению с IV кварталом 2022 года, продажи апартаментов выросли на 26% (по количеству юнитов). Наибольшую долю в структуре продаж – 67% – составляют сервисные апартаменты; до 20% нарастили долю несервисные; 12% - рекреационные.*

«Продажи сервисных юнитов по итогам марта, по данным агентства Maris, выросли в среднем на 5%, а средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 2%, до 264 тысяч рублей. Также хорошую динамику показывают несервисные апартаменты, спрос на которые за этот период вырос в 3 раза, но здесь не идет речь о конкуренции между сервисными и несервисными апартаментами, – пояснил генеральный директор компании Formula City, основатель бренда Well Юрий Грудин. – Несервисные апартаменты увеличили долю благодаря соперничеству с жилой недвижимостью: они стоят дешевле квартир, и именно их приобретают в качестве доступной альтернативы жилью. У сервисных юнитов иные качественные характеристики и совершенно другая целевая аудитория. Все это очень хорошо видно на примере нашего проекта – апарт-отеля Well».

Сервисные апартаменты – это инвестиционная коммерческая недвижимость с гостиничным сервисом и вариативным управлением, включающим как краткосрочное и среднесрочное, так и долгосрочное размещение. Поэтому этот сегмент все активнее охватывает сферу туризма, а доля классифицированных сервисных апартаментов категории «три звезды» и «четыре звезды» уже составляет в Санкт-Петербурге более четверти от номерного фонда гостиниц аналогичной категории.***

Так, по данным агентства Nikoliers уровень загрузки в апарт-отелях Санкт-Петербурга категорий «три звезды» и «четыре звезды» по итогам I квартала 2023 года составил 73% (в классических гостиницах – 49%). За первые три месяца ADR в среднем составил 1 995 рублей, а средняя стоимость размещения в апартаментах Северной столицы выросла на 13%, по сравнению аналогичным периодом прошлого года.**

*по данным консалтинговой компании NF

**по данным Hotel Advisors

***по данным агентства Nikoliers

Источник: www.bsn.ru
24 мая 2023 г.

Не можете выбрать?

Оставьте телефон и менеджер перезвонит вам в течении 15 минут, проконсультирует и ответит на все вопросы
Заказать звонок
Наверх
{"mname":"news","id":"302","nowtpl":"main.php","breadcrumbs":"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","bodyclass":"view ip_default"}