Янино в расцвете: почему локация становится популярной среди покупателей недвижимости

Янино в расцвете: почему локация становится популярной среди покупателей недвижимости

2
Jaanila Country Club — Построен — 9 квартир в продаже
Янила Кантри — Построен — 12 квартир в продаже
Jaanila Драйв — Строится — 302 квартиры в продаже
Ясно.Янино — Строится — 495 квартир в продаже
Янинский лес — Строится — 407 квартир в продаже
Янино-Парк — Построен
Аквилон ЯНИНО — Строится — 527 квартир в продаже
Рынок недвижимости

В новостройках пригородов Петербурга усиливается борьба за покупателя. А выигрывают локации с лучшей транспортной доступностью, хорошей экологией, доступными ценами и полным набором качественной инфраструктуры. Не хуже, чем в городе.

В ценовом рейтинге BN поселок Янино-1 выглядит привлекательным для покупателя: цены в новостройках здесь оказались одними из самых низких в пригородах Петербурга. А что с качеством жизни?

За последние пару лет Янино значительно повысило рейтинг популярности как среди покупателей, так и среди застройщиков. По данным Центра аналитики BN, сегодня здесь реализуется шесть проектов общей площадью 234 тыс. кв. м жилья. Девелоперы в основном представлены известными игроками: ПИК, «КВС», «Ленстройтрест», группа «Аквилон» и ГК «Расцветай». С крупным проектом готовится зайти Группа ЦДС. Средняя стоимость квадрата в янинских новостройках составляет 146 тыс. руб., что почти на 100 тыс. руб. меньше среднегородских цен.

Но в первую очередь локация привлекает семейных покупателей: здесь самый широкий во всей Ленобласти выбор двух- и трехкомнатных квартир, и семьи с детьми могут позволить себе приобрести гораздо больший метраж, чем в городе.

ТРИ ПРЕИМУЩЕСТВА
Популярности локации способствуют несколько факторов. Во-первых, максимальная близость до Петербурга – до КАД всего два километра, и поэтому Янино давно воспринимается еще одним городским спальником. Застарелая проблема пробок на границе с городом, судя по всему, скоро будет неактуальной. Уже летом Колтушское шоссе увеличат до четырех полос на участке от КАД до поворота на Суоранду и продолжат расширять вплоть до Колтушей.

Другой плюс локации – хорошая экология. Вокруг много зеленых зон, Янино буквально утопает в лесах. В первую очередь благодаря громадному Ржевскому лесопарку размером в несколько районов Петербурга и площадью около 1800 га. Здесь же – Колтушские высоты с общей протяженностью экотроп 25 км.

Ну и третий немаловажный фактор – уже сложившийся стандарт застройки. Здесь, к счастью, не получилось перенаселенных 20-этажных Мурино и Кудрово, хотя локации начали осваивать примерно в одно и то же время. В Янино мода на дома не выше 12-13 этажей, с широкими дворами, со своей социалкой и качественными проектами благоустройства. На сегодня в поселке работает школа, несколько детских садов, поликлиника, фитнес-центр с бассейном, супермаркеты и пр. На подходе еще две школы, несколько детсадов и новый торгово-развлекательный Центр.

По такому же «дизайн-коду» здесь стартуют и новые проекты. Посмотрим на один из них – жилой квартал комфорт-класса «Расцветай в Янино» от новосибирского застройщика ГК «Расцветай».

УЖЕ В ЭТОМ ГОДУ
Девелопер лидирует по объемам строительства в Новосибирской области, входит в двадцатку крупнейших застройщиков России, а всего в его портфеле свыше 50 проектов в Новосибирске, Москве, Московской области, Республике Крым. Это первый проект в нашем регионе, поэтому к его разработке девелопер подошел с сибирской основательностью.

Первая очередь «Расцветай в Янино» – шесть 9-12-этажных корпусов с собственной инфраструктурой, в составе которой будет школа, два детских сада, торговые зоны и спортивный клуб. Сдача первой очереди запланирована на лето 2024 года. А осенью следующего года на территории квартала заработает первый детский сад.

Источник: www.bn.ru
10 июня 2024 г.

Не можете выбрать?

Оставьте телефон и менеджер перезвонит вам в течении 15 минут, проконсультирует и ответит на все вопросы
Заказать звонок
Наверх
{"mname":"news","id":"404","nowtpl":"main.php","breadcrumbs":"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","bodyclass":"view ip_default"}