Группа RBI получила задание на подготовку проекта планировки и межевания территории квартала, ограниченного Малой Митрофаньевской улицей, Московским проспектом, Детским переулком и Парфёновской улицей.
Здесь, по адресу Малая Митрофаньевская улица, 6, девелоперу принадлежит участок площадью 0,3 га, который он приобрёл в 2022 году у ООО "Конвест". Сумма сделки не раскрывается, но, по оценке директора отдела продаж земли и девелоперских проектов Nikoliers Антона Орлова, она могла составить 220–250 млн рублей. Сейчас в границах участка находится склад.
Как рассказали "ДП" в группе RBI, здесь планируется возвести жилой комплекс бизнес–класса площадью 6,4 тыс. м2. "В настоящее время идёт разработка градостроительной документации. Начать строительство и продажи мы планируем не ранее второй половины 2026 года", — уточнил представитель девелопера. По оценкам экспертов, объём инвестиций в проект может составить 1–1,2 млрд рублей. Стоимость жилья в этой локации — 310–330 тыс. рублей за "квадрат".
Московский район традиционно интересен для проектов бизнес–класса. Сейчас эта локация активно застраивается. Жилые дома возводят Element, Fizika Development и другие. "Рядом станция метро “Московские ворота”, Московский проспект. Конечно, минус, что вокруг ещё есть остатки промзоны. Но, полагаю, в ближайшее время редевелопмент всей этой территории закончится", — говорит директор департамента недвижимости группы "ЦДС" Сергей Терентьев.
Дома бизнес–класса всё чаще появляются в удалённых от центра локациях. "Сейчас для покупателей важна инфраструктура и сопутствующие сервисы, которые формируют этот класс. Местоположение становится вторично", — говорит генеральный директор агентства недвижимости "КВС" Анжелика Альшаева.