Медианная цена жилья на первичном рынке Санкт-Петербурга в июне 2024 г. составила 244 000 руб. за 1 кв. м, что на 20% выше, чем на вторичном рынке. В других городах-миллионниках ценовой разрыв больше, сообщили аналитики сервиса «Яндекс недвижимость».

При этом медианная полная стоимость квартиры на первичном рынке города оказалась немного ниже, чем на вторичном. Это связано с тем, что площадь квартир на вторичном рынке была в среднем почти на 10 кв. м больше, чем в новостройках.

Аналитики сервиса отмечают, что ценовой разрыв в большей части крупных городов составил в среднем 27% в пользу новостроек. По словам коммерческого директора сервиса Евгения Белокурова, в июне медианная цена новостроек выросла из-за вымывания дешевых лотов ввиду повышенного спроса перед окончанием льготной ипотеки с господдержкой.

«Также, когда мы говорим о вторичном рынке, мы учитываем весь фонд. Если мы говорим об относительно молодой вторичке, то разница будет меньше. Средняя цена квартир в экспозиции вторичного рынка, вероятно, будет расти, прежде всего математически: наиболее доступные предложения «вторички» будут вымываться активнее, чем прежде, после завершения массовых льготных программ. Это должно усилить тренд на сближение цен квадрата новостроек и вторички», – сказал Белокуров.

Ранее «Ведомости» писали, что в июне этого года средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатной квартиры в Санкт-Петербурге составила 38 300 руб. в месяц. По сравнению с июнем 2023 г. она выросла на 41,3%.