ЛСР продал участок с готовым проектом апарт-комплекса на Петровском острове

ЛСР продал участок с готовым проектом апарт-комплекса на Петровском острове

69
NEVA RESIDENCE — Строится — 169 квартир в продаже
17/33 Петровский остров — Строится — 157 квартир в продаже
Neva Haus — Построен — 253 квартиры в продаже
Рынок недвижимости

Компания Element Development купила у «Группы ЛСР» участок с готовым проектом комплекса апартаментов на Петровском острове. По экспертным оценкам, за актив могли заплатить 5,4 млрд рублей.

Приобретенный участок находится на Ремесленной улице, 17, рядом с набережной Малой Невки и по соседству со строящимися элитным ЖК Neva Residence той же «Группы ЛСР». На участке 2,2 га прежний собственник планировал многофункциональный комплекс Neva Art, проще говоря, псевдожилье, хоть и элитное. Здесь возведут разновысотный (4-8 этажей) комплекс общей площадью 90 тыс. кв. м с подземным паркингом. Девелопер собирается вывести объект на рынок уже этой осенью.

«Мы пополнили портфель эксклюзивным проектом: свободных участков под застройку на Петровском острове почти не осталось, а расположенных на первой линии у воды теперь и вовсе нет – мы купили последний», — считает основатель компании Element Development Виталий Коробов. Он обещает создать продукт высокого качества, полностью использую преимущества локации.

Петровский остров сегодня — самое перенасыщенное по числу дорогих новостроек место. Здесь реализовали и реализуют жилые проекты Группа RBI, холдниг «РСТИ», «Группа Эталон», «Группа ЛСР», Setl Group, «ГазпромбанкИнвестДевелопмент».

По данным Nikoliers, в июле 2023-го 73% предложения на первичном рынке в премиальном сегменте приходилось на Петроградский район, из которого 75% — на Петровский остров.

«Сейчас на Петровском острове продается более 100 тыс. кв. м жилой недвижимости, но только небольшая часть расположена в самых выгодных локациях, — говорит Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers. — Участок на Ремесленной улице действительно уникален: это одно из последних пятен под застройку на первой линии воды, он находится между двух рек — Малой Невой и Ждановкой».

С ней солидарен и управляющий партнер ГК Fizika Development Александр Кравцов:
«Сегодняшние реалии – острый дефицит участков в городе, и это одно из лучших предложений на Петровском острове. Живописная локация, отличные виды, близость центра, хорошая транспортная доступность — это плюсы проекта. Из минусов — высокая плотность застройки на острове, которая рождает соответствующие проблемы». По оценке г-на Кравцова, стоимость сделки могла составить 5,4 млрд рублей.

Напомним, «Группа ЛСР» купила три участка на Петровском острове в 2016 году. Первый — ЖК Neva Haus на Петровском пр., 9-11 (участок 6,3 га). Два других расположены на Ремесленной улице, где девелопер реализует еще один ЖК — Neva Residence. По соседству планирует апартаменты — Neva Art, этот участок с проектом теперь продан.

Ранее петербургский девелопер продал свои земельные активы с жилыми проектам на Васильевском острове — в Шкиперском протоке и на Кожевенной линии.

Источник: nsp.ru
9 августа 2023 г.

Не можете выбрать?

Оставьте телефон и менеджер перезвонит вам в течении 15 минут, проконсультирует и ответит на все вопросы
Заказать звонок
Наверх
{"mname":"news","id":"334","nowtpl":"main.php","breadcrumbs":"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","bodyclass":"view ip_default"}