Прорыв на господдержке: продажи квартир в Петербурге выросли почти на треть

Прорыв на господдержке: продажи квартир в Петербурге выросли почти на треть

6
Рынок недвижимости

В июле, спустя месяц после снижения субсидированной ставки по ипотеке до 7%, продажи девелоперов выросли почти на треть. Но они всё равно ниже, чем год назад.

По данным сервиса DataFlat.ru, в июле в Петербурге и области продано 4,3 тыс. квартир (в июне — 3,4 тыс.). Общая площадь реализованной недвижимости составила 181 тыс. м2 (143,2 тыс. в июне). Суммарная выручка застройщиков выросла до 35 млрд рублей (28,3 млрд месяцем ранее).
Впрочем, если сравнивать эти результаты с данными 2021 года, они всё равно скромны. По сравнению с прошлым июлем объём продаж сократился на 41% — тогда было заключено 7,3 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), выручка застройщиков упала на 29%. Выросла лишь средняя цена "квадрата" — со 165,4 тыс. до 193,5 тыс. рублей.

Девелоперы говорят, что цифры, представленные аналитиками, полностью коррелируют с их показателями. "Произошло то, чего мы ожидали, — рынок позитивно отреагировал на новые условия ипотеки с господдержкой. Способствовала росту продаж и адаптация в целом покупателей к действующим обстоятельствам", — радуется начальник отдела продаж ЗАО "БФА–Девелопмент" Светлана Денисова.
"В нашем случае продажи комфорт–класса в плюсе на 46% по сравнению с июнем. Интерес покупателей поддерживается в том числе субсидируемой ипотекой под 0,1% годовых. Сейчас доля продаж в ипотеку недвижимости комфорт–класса — подавляющая", — говорит Сергей Софронов, коммерческий директор ГК "ПСК".

А вот продажи премиальной недвижимости такой динамикой похвастаться не могут — не сезон. "В этом сегменте спрос начнёт расти осенью. В “комфорте” Август обещает быть не менее успешным, чем июль, а возможно, и более", — считает эксперт.
В целом участники рынка ожидают и дальнейшего оживления спроса. По мнению опрошенных "ДП" экспертов, этому должны поспособствовать рост курса доллара, низкие депозитные ставки и в принципе традиционная сезонная активность, к которой многие застройщики готовятся.
По оценке Владислава Фадеева, начальника отдела маркетинговых исследований и аналитики компании "Главстрой Санкт–Петербург", осенью спрос в сегменте массмаркета будет расти на 15–20% в месяц по сравнению с текущими объёмами при условии отсутствия экономических и политических потрясений.

Источник: www.dp.ru
10 августа 2022 г.

Не можете выбрать?

Оставьте телефон и менеджер перезвонит вам в течении 15 минут, проконсультирует и ответит на все вопросы
Заказать звонок
Наверх
{"mname":"news","id":"244","nowtpl":"main.php","breadcrumbs":"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","bodyclass":"view ip_default"}