В Петербурге запускают многомиллиардный строительный проект

В Петербурге запускают многомиллиардный строительный проект

5
Новости компаний

«Строительный Трест» купил более 19 га земли у развязки Шафировского и Индустриального проспектов (Красногвардейский район). Здесь построят жилой квартал на 5 тыс. человек, инвестиции в проект составят 20 млрд руб., сообщает «Недвижимость и строительство Петербурга». Эксперты называют проект перспективным, но указывают на отдельные минусы выбранной девелопером локации.

Большие масштабы

По данным издания, территории размером 19,3 га находится рядом с развязкой Шафировского и Индустриального проспектов, между Шафировским и Волго-Донским. Напротив, через Шафировский, где ранее находился гипермаркет «Оптоклуб «Ряды». Это бывшие земли совхоза Ручьи. Земля здесь предназначена для коммерческой недвижимости, жильё — условно разрешённый вид использования. Ранее этот участок принадлежал ООО «Менеджмент Проекты Инвестиции», подконтрольный четырем физлицам, включая Руслана Гайсина (экс-депутат ЗакСа Ленобласти и владелец компании «Сити-78»).

Проект застройки для «Строительного Треста» был разработан архитектурной мастерской «Урбис» Олега Харченко. По нему, на этих землях запланирован квартал общей площадью 373 тыс. кв. м, из них площадь квартир — 130,6 тыс. кв. м. Комплекс рассчитан на проживание почти 5 тыс. человек. Также предусмотрена школа на 500 учащихся и два детских сада совокупно на 300 мест.

Заместитель генерального директора объединения «Строительный Трест» и совладелец компании Беслан Берсиров рассказал журналистам, что документация находится на согласовании, и он надеется вывести проект на рынок в начале следующего года. По его словам, себестоимость строительства составит почти 100 тыс. руб./кв. м, еще по 50 тыс. нужно закладывать на инженерию, дороги и социальные объекты. Сама компания не называет полную сумму инвестиций в проект. По экспертным оценкам, на его реализацию потребуется порядка 20 млрд руб.

Плюсы и минусы

Руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg Свeтлана Московченко называет локацию неоднозначной.

«К минусам можно отнести близость промзоны, крематорий, развязку КАД, а ближайшие школы и детские сады находятся в радиусе 2,5 км. Из плюсов: расположение внутри КАД, до ближайшего метро «Площадь Мужества» около 15 минут общественным транспортом, административная принадлежность к Красногвардейскому району (возможность использовать городскую социальную инфраструктуры), комфортная доступность Пискарёвского парка», — считает эксперт.

Выбились из тренда

Сделка «Строительного Треста» станет по покупке почти 20 га земли станет одной из самых крупных в городе с начала 2022 года. Как ранее писал РБК Петербург, в первом квартале 2022 года под жилищное строительство в Петербурге застройщики приобрели порядка 85 га — на 60% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, подсчитали аналитики Rusland SP.

Источник: www.rbc.ru
13 июня 2022 г.

Не можете выбрать?

Оставьте телефон и менеджер перезвонит вам в течении 15 минут, проконсультирует и ответит на все вопросы
Заказать звонок
Наверх
{"mname":"news","id":"237","nowtpl":"main.php","breadcrumbs":"PGxpIGl0ZW1wcm9wPSJpdGVtTGlzdEVsZW1lbnQiIGl0ZW1zY29wZSBpdGVtdHlwZT0iaHR0cDovL3NjaGVtYS5vcmcvTGlzdEl0ZW0iPjxhIGNsYXNzPSJhamF4IiBkYXRhLW1vZGU9Im5vc2Nyb2xsIiBocmVmPSIvIiBpdGVtcHJvcD0iaXRlbSI+PHNwYW4gaXRlbXByb3A9Im5hbWUiPtCT0LvQsNCy0L3QsNGPPC9zcGFuPjwvYT48bWV0YSBpdGVtcHJvcD0icG9zaXRpb24iIGNvbnRlbnQ9IjAiIC8+PC9saT48bGkgaXRlbXByb3A9Iml0ZW1MaXN0RWxlbWVudCIgaXRlbXNjb3BlIGl0ZW10eXBlPSJodHRwOi8vc2NoZW1hLm9yZy9MaXN0SXRlbSI+PGEgY2xhc3M9ImFqYXgiIGRhdGEtbW9kZT0ibm9zY3JvbGwiIGhyZWY9Ii9uZXdzIiBpdGVtcHJvcD0iaXRlbSI+PHNwYW4gaXRlbXByb3A9Im5hbWUiPtCd0L7QstC+0YHRgtC4INC90L7QstC+0YHRgtGA0L7QtdC6PC9zcGFuPjwvYT48bWV0YSBpdGVtcHJvcD0icG9zaXRpb24iIGNvbnRlbnQ9IjEiIC8+PC9saT48bGkgaXRlbXByb3A9Iml0ZW1MaXN0RWxlbWVudCIgaXRlbXNjb3BlIGl0ZW10eXBlPSJodHRwOi8vc2NoZW1hLm9yZy9MaXN0SXRlbSI+PGEgY2xhc3M9ImFqYXgiIGRhdGEtbW9kZT0ibm9zY3JvbGwiIGhyZWY9Ii9uZXdzL3ZfcGV0ZXJidXJnZV96YXB1c2theXV0X21ub2dvbWlsbGlhcmRueWpfc3Ryb2l0ZWxueWpfcHJvZWt0IiBpdGVtcHJvcD0iaXRlbSI+PHNwYW4gaXRlbXByb3A9Im5hbWUiPtCSINCf0LXRgtC10YDQsdGD0YDQs9C1INC30LDQv9GD0YHQutCw0Y7RgiDQvNC90L7Qs9C+0LzQuNC70LvQuNCw0YDQtNC90YvQuSDRgdGC0YDQvtC40YLQtdC70YzQvdGL0Lkg0L\/RgNC+0LXQutGCPC9zcGFuPjwvYT48bWV0YSBpdGVtcHJvcD0icG9zaXRpb24iIGNvbnRlbnQ9IjIiIC8+PC9saT4=","bodyclass":"view ip_default"}