Застройщиком апарт-отеля «Avenue-Apart на Дыбенко» занимается компания «Р-Фикс». Его строительный адрес находится по Товарищескому проспекту, 19, в пределах технопарка «Ингрия». Ранее на этом месте планировалось строительство апарт-комплекса «Спарта» компанией Normann, но после банкротства последней ГК E3 Group, включающая в себя «Р-Фикс», выкупила участок. Срок ввода объекта в эксплуатацию неоднократно переносился, сначала ожидался в третьем квартале 2022 года, затем в четвертом квартале 2023 года. Однако на начало января 2024 года информация о получении разрешения на ввод в эксплуатацию отсутствовала в сети.
Апарт-отель «Avenue-Apart на Дыбенко» представляет собой 18-этажное здание общей площадью 15 тысяч квадратных метров. В его составе будут 374 апартамента: 238 студий, 119 однокомнатных и 17 двухкомнатных. Площадь апартаментов будет варьироваться от 22 до 47 квадратных метров. Все единицы жилья будут предлагаться с чистовой отделкой. Те, которые будут приобретаться для сдачи в аренду, будут меблированы и оборудованы бытовой техникой, посудой и текстилем. Управление объектом после сдачи будет осуществляться компанией «МТЛ. Управление Недвижимостью». Для потенциальных инвесторов предусмотрены доходные программы.
Первый этаж здания будет занимать тренажерный зал, ресторан, аптека и магазин, а на втором этаже будет организовано пространство coworking & chillout, предназначенное для работы и отдыха. На территории апарт-отеля также будет доступна открытая автостоянка.
Фасад
Оштукатуренный фасад
Отопление
Центральное отопление
Отделка
Полная отделка
Окна
Двухкамерные стеклопакеты
Двери
Входные металлические двери
Остекление
Единое фасадное остекление
Лифты
Бесшумные лифты
Места общего пользования
Индивидуальный дизайн-проект мест общего пользования
Инфраструктура
Развитая инфраструктура
Электропитание и водоснабжение
Установлены счетчики учета потребления электроэнергии, холодной и горячей воды
Паркинг
Подземная автостоянка
Балконы
Остекленные балконы
Коммерческие помещения
Предусмотрены помещения коммерческого назначения
Расположение
Корпус 1 — Сдан
Местоположение, выбранное для строительства апартаментов, отличается относительно хорошей транспортной доступностью. Вблизи, на расстоянии менее километра, находятся улица Дыбенко и проспект Большевиков, где, однако, в часы пик часто бывает интенсивное движение и возможны пробки. До станции метро «Улица Дыбенко» можно дойти около полукилометра. Через проспект Косыгина и мост Александра Невского, а также по улице Народной и Володарскому мосту можно добраться на левый берег как на автомобиле, так и на общественном транспорте.
С точки зрения экологии, район относительно благополучный. Дворы здесь достаточно зеленые, кроме того, стоит отметить наличие парка Есенина, расположенного менее чем в километре от апарт-отеля, и парка Строителей. Из негативных моментов следует упомянуть, что рядом находится территория технопарка «Ингрия», а также загазованные улицы Дыбенко и проспект Большевиков. Однако вредных производств на расстоянии километра-двух от комплекса не обнаружено.
Социальная инфраструктура в районе строительства развита. В радиусе 0,5-1,5 км от будущего апарт-отеля находятся детские сады, школы, Санкт-Петербургский государственный университет телекоммуникаций имени профессора М.А.Бонч-Бруевича, поликлиника, аптеки, банковские отделения и многое другое. Также здесь расположены торгово-развлекательные комплексы, включая ТРК «Невский», кинотеатр, парк аттракционов, цирк-шапито, гипермаркет «О'Кей», различные рестораны, кафе, бары, салоны красоты, магазины продуктов, одежды, строительных материалов и прочее.
00
Тут ниже писали про рост цен, а сейчас что скажете? Цены выросли еще сильнее, причем не только а Авеню, но и вообще во всех питерских новостройках! Говорят, это из-за подорожания стройматериалов
Ольга16 декабря 2021 в 00:41
00
Из всех комплексов в Невском районе рядом с Дыбенко - этот самый выгодный по соотношению ценника к локации. Именно поэтому я и заключила тут сделку. Надеюсь, про дорогу не забудут, которую обещают в 22 году
Рагимова Нателла Арамисовна Рагимова Нателла Арамисовна25 октября 2021 в 15:08
00
Приобрели эти апартаменты в качестве инвестиции в 2019 году, и честно смотря на ход стройки было страшно за свои деньги, но спустя год дело пошло в гору и сейчас Авеню-Апарт переживает облицовочные работы! Да, цены сейчас довольно высокие, но и апартаментов сейчас уже почти не осталось!
Илья17 февраля 2021 в 15:41
00
Менеджеры слишком у них не расторопные, оставил заявку, перевзонили через день только. Говорят, что сейчас высокие в продажи в Авеню апарт на дыбенко.
Ну, судя по стоимости, что выросла с момента, как я оставил заявку до моей брони за неделю на 100тр, действительно. В итоге получилось уговорить менеджера продать по старой цене. вышла студия в 3 млн против 3,1. Обещают стоимость больше 4млн при вводе в эксплуатацию.
Если посмотреть на близлежащие ЖК, то у них уже по 4 млн стоит, а сдается на год позже, чем Авеню апарт
Пользователь скрыл свои данные15 июля 2020 в 18:17
00
Я без каких-либо проблем оформил сделку на однушку, в этом плане уровень сервиса на высоте. единственное что намучился бегать по нотариусом, когда мфц были закрыты в разгар эпидемии. но что поделать. тоже кстати стал обладателем апартов с 10 процентной скидкой, так что нас тут таких двое. просто у кого не спрашивал и где на других сайтах не смотрел, если и одобряют, то, всё верно, 2 процента. так что берите на измор, не я один такой)
Пользователь скрыл свои данные13 июля 2020 в 16:21
00
А мне вот не совсем ясна ситуация с их управляющей компанией МТЛ. Узнавал, что кому то они выплачивают аж до 12 процентов, но многие даже 10 в глаза не видели. Хотя на Петроградке апарты есть, тоже они обслуживают, и там всё в порядке. Как прочитал ниже, тоже и со скидками - кому-то выдают, кому-то нет. Всегда надо идти на диалог и если отказывают, то связываться с другим менеджером, ведь руководство судя по всему на контакт идёт
Пользователь скрыл свои данные8 июля 2020 в 20:59
00
Стройка с каждым месяцем набирает обороты, подвальный этаж считай что готов, уже даже через забор чуть-чуть виден первый этаж, который в этом месяце доделают. А там уже дело техники что называется. Можно выторгать себе 10%, если вносить сразу весь платёж. Скидка получится более 200 тысяч, но учтите, просто так не дадут, если вообще получится. Ну и от менеджера всё зависит
Пользователь скрыл свои данные6 июля 2020 в 01:20
00
Так мило читать комментарии за 2019 год, где говорится про рост цен)) Вот представьте какого сейчас, а что будет в следующем году ближе к сдаче - страшно представить. Если конечно успеют. Согласен, что стройка идёт полным ходом, но рано что-то говорить, пока апарты не будут сданы в срок, так что не обольщался бы на этот счёт, всегда нужно быть готовым к любым сюрпризам
Пользователь скрыл свои данные2 июля 2020 в 14:09
00
Наконец-то появилась ипотека под 10% при первоначальном взносе 200 к. Не так много и всё же удобнее, чем платить сразу 2 с лишним млн. за однушку. Ключи обещают выдать к концу 21го, то есть полтора года ждать, время есть, ведь стройка у них идёт полным ходом. Весной пробуксовка была, с котлована не могли долго слезть, сейчас уже и первый этаж считай что готов. Посмотрим, какими ещё темпами RBI c ЛСР ещё будут строиться по соседству
Марта
1 апреля 2020 в 14:35
10
Ну вот середина недели уже как, пока вроде всё в порядке, работают. В отдел продаж даже не дозвониться) Тоже по итогу подтвердили, что волноваться смысла нет, вышли на прежние рельсы. У них когда там сдача? В мае 21го вроде бы. Чуть больше года. Посмотрим. Почему бы и нет? Р-Фикс как минимум заявит о себе на рынке застройщиков, если всё будет по плану, так что тут и вопрос репутации, а они её так просто не будут морать
Евгений Витязев
30 марта 2020 в 18:23
10
Бетонную плиту залили в субботу или воскресенье. Сегодня к новым этапам работ приступили. Там у них в группе ВК много фоток новых со стройки. Про то, что цены взлетят - это везде так. Меня волнует то, успеют ли они в срок или нет. И как скажется вся эта ситуация с коронавирусом. То, что в марте задержка была, мне в отделе продаж сказали, что связана она была с грунтовыми водами. Допустим. Месяц в принципе терпимо, некоторые котлованы типа ЖК Старт и Зум вообще год стояли, учитывая, что там не новичок как Р-Фикс, а крупный застройщик (рекламировать его тут не буду). А вот с вирусом - не ясно. Опять же сегодня связывался, пока строятся. Работы сворачивать не планируют. Но у нас имеет тенденцию всё быстро меняться, так что поглядим. В любом случае если всё пойдёт по негативному сценарию, то это уже форс-мажор
Василий
23 марта 2020 в 17:42
00
Перспективный комплекс, рядом будут выстраиваться другие застройщики (не буду говорить какие, чтоб не рекламировать). Сейчас же Апарты на этапе окончания строительства фундамента. Осталось бетонную плиту залить, обещают к апрелю приступить к подвалу. Смущает рост цен. Сейчас меньше 2 млн. студий нет. Ближе к сдаче, чувствую, цены взлетят и до 3х млн. Но это так, чуйка, не более, хотя квартиры примерно столько и стоят в том районе, учитывая близость метро, транспортной развязки и торговых центров вроде Смайла
Елена
26 декабря 2019 в 22:12
10
Самое главное, что застройщик получил аккредитацию банка. Без неё по сути деятельность какая-либо невозможна. Также можно вложиться в доходную программу, что мы и сделали. Теперь получаем процент)) Да, по началу вообще были сомнения по поводу этого проекта, потом узнала, что в них BPS Development инвестировал, а они порядка двадцати объектов уже успешно сдали)
Пользователь скрыл свои данные
23 декабря 2019 в 16:30
10
Апарты неплохие с точки зрения инфраструктуры рядом, ведь в 10 минутах метро с торговым центром. Рядом тоже ТЦ Смайл находится. Железную дорогу я бы не стал как минус отмечать, ведь кто рядом живёт, знает, что поездов там собственно и не ходит почти никаких. В направление по Мурманке. Из минусов - цены на апарты растут, срок сдачи - лишь ближе к лету 21го. Также обещают технопарк построить, а с ним ничего не ясно. Из плюсов, помимо местоположения, сам факт стройки. С лета и до конца этого года уже откопали котлован, идёт распушёвка свай, то есть будут забивать их и заливать бетонную плиту. Так что фундамент считай что готов. По мне так лучше пооперативнее в них вложиться, пока совсем цены не взлетят
Если вы являетесь представитем застройщика и хотите отвечать на отзывы, то напишите на info@novostroikispb.ru
С комплеком апартаментов «AVENUE-APART на Дыбенко» также смотрят
