Ведущий застройщик ЛСР открыл продажи нового проекта во Всеволожском районе 6 сентября 2022 года. Ранее на этом участке в поселке Ковалево располагался аэропорт "Ржевка", где будет построено восемь сборно-монолитных зданий от 9 до 16 этажей. Первая очередь планируется к сдаче в четвертом квартале 2024 года.
Фасады будут оформлены с помощью декоративной штукатурки.
В первой очереди представлены студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Площадь квартир варьируется от 21 до 63 кв. м. Некоторые квартиры выходят на две стороны, имеют раздельные санузлы и открытые балконы. Трубы отопления и водоснабжения находятся в стяжке пола. Квартиры передаются покупателям с чистовой отделкой. Всего на первом этапе планируется построить 2408 единиц жилья.
На первом этаже предусмотрены колясочные, а у входа - велосипедные парковки, предусмотрен безбарьерный доступ. Здания будут оборудованы пожарной сигнализацией, системой пожаротушения. Внутренний двор будет закрыт от машин и посторонних, внутри двора расположится спортивно-игровая зона для детей и лаундж-зона для взрослых. Внутренний двор жилого комплекса будет озеленен и оборудован велосипедными и пешеходными дорожками. Входной вестибюль будет оборудован системой видеонаблюдения, на первом этаже разместятся коммерческие помещения.
Застройщик заявляет о собственной инфраструктуре: паркингов на 14 тыс. автомобилей, двух спорткомплексов, четырех общеобразовательных школ, девяти детских садов, поликлиники, пожарного депо, станции скорой помощи, торговых центров и проч. Общая площадь недвижимости — около 1 млн кв. м.
Паркинг
Отдельный многоуровневый паркинг, Стоянка
Фасад
Декоративная Штукатурка
Отопление
Центральное отопление.
Отделка
Чистовая Lіght/Brown
Пол: ламинат 32 класс, белый плинтус ПВХ; санузел — керамогранит; балкон/лоджия — по проекту
Стены: антивандальные обои на флизелиновой основе; санузел — керамогранит/керамическая плитка
Потолок: окраска белой водоэмульсионной краской
Электрика: белые розетки и выключатели; санузел — светильник; электрический полотенцесушитель; домофонная трубка
Сантехника: стальной панельный радиатор с термостатической головкой; раковина, смесители, акриловая ванна/душевой уголок, унитаз
Прочее: счетчики учета расхода горячей и холодной воды, тепла и электроэнергии; белые межкомнатные двери; входная металлическая дверь с МДФ-панелью
Чистовая Кухня с встроенной техникой Lіght/Brown
Важно! Крайняя дата выбора цвета кухни: ЖК «Ржевский парк» — 31.03.2024 г. После указанной даты будет доступна только в светлых тонах.
Пол: ламинат 32 класс, белый плинтус ПВХ; санузел — керамогранит; балкон/лоджия — по проекту
Стены: антивандальные обои на флизелиновой основе; санузел — керамогранит/керамическая плитка
Потолок: окраска белой водоэмульсионной краской
Электрика: белые розетки и выключатели; электрический полотенцесушитель; санузел — светильник; домофонная трубка
Сантехника: стальной панельный радиатор с термостатической головкой; раковина, смесители, акриловая ванна/душевой уголок, унитаз
Прочее: счетчики учета расхода горячей и холодной воды, тепла и электроэнергии; белые межкомнатные двери; входная металлическая дверь с МДФ-панелью
Меблировка
Кухонный гарнитур: материал корпуса и фасада — ЛДСП 16 мм; ручки — металл, матовый хром, межцентровое расстояние 160 мм; фурнитура — петли и направляющие с доводчиком; столешница толщиной 38 мм; стеновая панель; высота (с учетом верхних модулей) — 2 530 мм.
Техника: духовой шкаф, встраиваемая вытяжка с угольным фильтром, Холодильник Indesit, варочная панель на 2 или 4 конфорки, посудомоечная машина шириной 450 или 600 мм
Сантехника: мойка и смеситель, цвет металлический — нержавейка
Аксессуары: лоток для столовых приборов пластиковый, посудосушитель нержавеющая сталь в модуле над мойкой, подсветка рабочей поверхности светодиодной лентой в профиле — нейтральный свет, выключение подсветки — кнопка
Окна
Двухкамерные стеклопакеты
Двери
Входные металлические двери
Остекление
Единое фасадное остекление
Лифты
Пассажирский и грузовой
Места общего пользования
Стандартный дизайн-проект мест общего пользования
Инфраструктура
Развитая внутренняя инфраструктура
Электропитание и водоснабжение
Установлены счетчики учета потребления электроэнергии, холодной и горячей воды
Паркинг
Отдельный многоуровневый паркинг, Стоянка
Балконы
Остекленные балконы, открытые трассы
Коммерческие помещения
Предусмотрены коммерческие помещения на первых этажах
Благоустройство
Благоустроенная придомовая территория с элементами ландшафтного дизайна
Действующие скидки и акции от застройщика
Расположение
Корпус 1 — IV кв. 2024Корпус 2 — III кв. 2025Корпус 3 — III кв. 2025Корпус 4 — III кв. 2025Корпус 5 — IV кв. 2024Корпус 6 — IV кв. 2024Корпус 7 — IV кв. 2024Корпус 8 — IV кв. 2024
В поселке Ковалево есть одноименная железнодорожная станция. От нее ходят поезда до Финляндского вокзала. В 1,5 км от поселка проходит автомагистраль A128. До поселка Санкт-Петербург можно добраться на автобусе и маршрутном такси, а также на электричке. Кольцевая автодорога находится в 2 км.
Жители комплексабудут иметь доступ к инфраструктуре поселка Ковалево. Здесь есть молодежно-спортивный клуб, продуктовый магазин "Париж", детский сад и церковь Святого мученика Харлампия. В целом поселок Ковалево развит слабо, больше объектов во Всеволожском и Красногвардейском районах Санкт-Петербурга. В 30 минутах езды находится торговый центр "Охта Молл" и торговый центр "Мега Дыбенко".
Экология в этом районе хорошая. Участок практически примыкает к лесному массиву. Поблизости нет промышленных зон. Территорию поселка пересекает река Зиньковка, приток реки Лубьи. Около 60 процентов территории Всеволожского района занимают леса, большинство из них - сосновые. Они хорошо видны с верхних этажей. За 30 минут езды вы доедете до экологической тропы "Колтушские высоты", а за час езды - до Ладожского озера.
00
Заинтересовались этим жк в первую очередь потому что не понаслышке знаем застройщика, ЛСР проверена годами, строит нормальное жилье. Во-вторых цена кВ. метра тут пока что невысокая, можно взять большую квартиру за адекватные деньги. Плюс сама по себе локация хорошая, перспективная, думаю, будет развиваться с годами.
Юрий Валеев21 сентября 2022 в 13:55
00
Мне и отзывы можно не читать. Я с этим застройщиком уже имел дело. И причем не один раз. Сроки, качество и тд. Всегда всё нормально было. Сейчас смотрю квартиры за чертой города, в районах поэкологичнее. Ржевский парк неплохой вариант. Место под постройку живописное и план по наполнению района также впечатляет. Жду когда уже начнут продавать квартиры тут
Тимур Козюков Русланович3 июня 2022 в 13:45
00
Одни пишут, что аэропорт открыт, другие, что закрыт, ничего не пойму) Застройщики не глупые люди так ведь? Неужели на месте действующего и важного объекта решили возводить дома?
Если вы являетесь представитем застройщика и хотите отвечать на отзывы, то напишите на info@novostroikispb.ru
